Grzegorz Rutko

Jak jedna zmiana uratowała sprzedaż najmniejszego mieszkania w Częstochowie? [case study]

Rzadko kiedy zastanawiamy się nad potencjałem, jaki drzemie w miejscach, które na pierwszy rzut oka wydają się nieatrakcyjne. Tak było i w tym przypadku – niewielkie mieszkanie, na długo pozostało niezauważone przez potencjalnych nabywców. Mały metraż i niezbyt imponujący stan techniczny skutecznie odstraszały zainteresowanych. Dodatkowo niska cena, zamiast przyciągać, wydawała się potwierdzać wartość oferty. Jak […]

Koszty aktu notarialnego

Kto pokrywa koszty notariusza przy sprzedaży nieruchomości?

Zakup nieruchomości to potężny, ale niejedyny wydatek, który czeka nabywcę przy całej transakcji. Po kieszeni uderzają koszty związane z usługami notarialnymi, które de facto mogą nie być często objęte kredytem, o czym należy pamiętać, zaciągając hipotekę. Kto ponosi koszty notarialne przy sprzedaży mieszkania? To pytanie rodzi wiele wątpliwości zarówno wśród sprzedających, jak i kupujących nieruchomość. Odpowiem

Czym jest pomieszczenie przynależne? Co warto o nim wiedzieć?

Podczas przeglądania ogłoszeń sprzedaży nieruchomości, często można natknąć się na termin pomieszczenie przynależne. To określenie może wywoływać szereg pytań. Z założenia ma służyć właścicielom mieszkania, dostarczając im dodatkowej wartości i funkcjonalności. W tym artykule szczegółowo omówię, co kryje się pod tym terminem, jakie ma znaczenie prawne i jakie pomieszczenia mogą być uznane za przynależne do

Rynek pierwotny czy wtórny? – Co wybrać?

Wybór między rynkiem pierwotnym a wtórnym to zwykle podstawowy dylemat, jaki mają osoby kupujące pierwsze mieszkanie lub dom. W tym artykule postaram się przybliżyć oba te rynki, aby ułatwić podjęcie właściwej decyzji. Przeanalizuje zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny, ich zalety, wady, a także różnice. Czytając ten artykuł, dowiesz się, co warto wziąć pod uwagę,

Wynajmujesz mieszkanie? Oto 10 rzeczy, które musisz wiedzieć

Jak skutecznie zarządzać wynajmem swojego mieszkania? To pytanie spędza sen z powiek niejednemu właścicielowi nieruchomości przeznaczonej na wynajem. Jeżeli dopiero zaczynasz przygodę z wynajmem z pewnością jest kilka rzeczy, o których wprost musisz wiedzieć. Wynajem to nie tylko oczekiwanie na przelew od najemcy. To również analiza rynku, utrzymanie nieruchomości, dbanie o dobre relacje z najemcą

Od 28 kwietnia nie sprzedasz ani nie wynajmiesz mieszkania bez tego dokumentu

Nawet 5000 zł – właśnie tyle będziesz musiał zapłacić, jeżeli jesteś właścicielem domu jednorodzinnego lub  mieszkania, które będziesz chciał wynająć lub sprzedać i nie będziesz posiadał jednego dokumentu. To wszystko jest efektem ustawy, która zacznie obowiązywać 28 kwietnia 2023 roku. Chodzi oczywiście o świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Co to jest i kto jest zobligowany do

odrolnienie działki

Jak odrolnić działkę? Przekształcenie działki rolnej na budowlaną w 3 krokach

Budowa domu nierozerwalnie wiąże się z koniecznością posiadania lub zakupu gruntu. W tym drugim przypadku, ceny działek budowlanych często są na tyle wysokie, że przyszli budowniczowie decydują się na zakup gruntów rolnych i ich późniejsze odrolnianie. Z drugiej strony, jeśli to Ty posiadasz działkę rolną na sprzedaż i chcesz podnieść jej wartość, warto samodzielnie odrolnić

zakup nieruchomości

Zadatek a zaliczka przy kupnie mieszkania — co bardziej zabezpieczy Twoje interesy?

Jeśli zamierzasz kupić nieruchomość, liczysz każdą złotówkę — nie chcesz przecież na tym stracić, a zyskać mieszkanie w jak najatrakcyjniejszej cenie. Podobną perspektywę przejawia sprzedający — również chce, żeby transakcja przebiegła bezpiecznie pod względem finansowym. I to jedyne co Was łączy — głęboka potrzeba zaspokojenia swoich celów w jak najkorzystniejszej konfiguracji. Czy to oznacza wojnę

jak sprzedać nieruchomość z kredytem

Jak sprzedać nieruchomość z kredytem hipotecznym?

Rosnące stopy procentowe wpędziły ostatnio część kredytobiorców w niemały kłopot. Zaciągali tanie kredyty, których raty z dnia na dzień zaczęły rosnąć, pojawiły się problemy z płynnością finansową, teraz często nie stać ich na dalszą spłatę. Czy można się przed tym uchronić? Jak “pozbyć się” takiej nieruchomości? Sprzedaż nieruchomości z kredytem hipotecznym Zwykle sprzedaż nieruchomości obciążonej

błędy przy sprzedaży działek

Najczęstsze błędy popełniane przy sprzedaży działek

Bez względu na swoje przeznaczenie, sprzedaż działek utrzymuje się corocznie na podobnym poziomie.W zasadzie, jest to też towar odporny na inflację, co w czasach kryzysu czyni je ciekawą opcją na ulokowanie kapitału. Mimo tej popularności często właściciele gruntów mają problem z ich sprzedażą. Dlaczego tak się dzieje? Najczęściej nie jest to wina działki, a samego

Scroll to Top